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繼承分產就算談不攏?也要去辦『公同共有』登記!

前幾天有則新聞報出,去年台北市...

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繼承分產就算談不攏?也要去辦『公同共有』登記!

前幾天有則新聞報出,去年台北市與新北市未辦理繼承的不動產超過300億元(以公告地價現值計算)。

原因可能是:分產談不攏、人在國外不想辦、找不到繼承人…等。

通常繼承人超過一年未辦理繼承登記,經地政機關公告後,繼承人仍未在3個月內申請繼承登記,不動產就會被列冊管理。列冊管理15年仍未辦理繼承登記,就會由國有財產署標售,標售所得金額政府保管10年,沒來領就充公了。

其實,不需要全體繼承人前往,就算分家產的意見談不攏,或是有人無法出面,只要任何一個繼承人去地政機關辦理『公同共有』的繼承登記,不動產就不會被充公,也不會被罰款。

PS繼承要面對的三個面項:1.稅務2.繼承分產(協議或訴訟)3.過戶手續,都不容易,唯有抱著感恩的心,『面對』才是最佳解決之道!

#遺產繼承
#不動產
#標售
#公同共有


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蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日,是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營,為了服務更多的客戶,於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入,在所長蘇家宏律師的帶領之下合作,擴大事務所的規模。 由於三名合夥律師均為基督徒,本於專業與信仰的共同理念,除了不僅具備法律人紮實的專業訓練,以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗,更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念,在台灣、甚至於全球的律師界中可,說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後,即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾,提供最專業、最人性、最具效率,且最貼近客戶需要的法律服務及協助。 使命 恩典法律事務所並非只以營利為目的,而是期望從法律服務出發,照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外,更著重主動積極的精神,以提供個人或法人客戶「法律預防」服務,作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫,擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。 「人」是法律案件中最重要的要素,因此,以「人」為服務的主體,著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外,恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案,不僅提供法律服務,更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財,等提供一貫整體規劃的服務,提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間,以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供,讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景!
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